婚前房产离婚时如何分割出来

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其财产属性明确为个人财产，在离婚程序中，不会纳入夫妻共同财产进行分割。

（2）婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方作出补偿。补偿金额可先由双方协商确定，若协商无果则可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（3）婚前房产登记在双方名下，通常会被视作夫妻共同财产。离婚时，双方可先协议处理；若协议不成，法院会根据财产的具体情况进行判决。

提醒：
离婚分割婚前房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产，因为这明确属于个人财产。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，另一方可以和对方协商共同还贷部分及对应增值部分的补偿金额，若协商不成可向法院起诉，在诉讼中要准备好共同还贷的证据。
（三）若婚前房产登记在双方名下，双方先尝试协议处理分割问题，若协议不成，及时向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。

2.婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。离婚时，登记方要补偿另一方，补偿金额可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.婚前房产登记在双方名下，通常算共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院根据情况判决。
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结论：
婚前房产离婚分割要分情况，全款买且登记在一人名下不分割；付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分需补偿；登记在双方名下则按共同财产处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不进行分割。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记一方要对另一方补偿，补偿金额先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而婚前房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院根据财产具体情况判决。
若你在婚前房产离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细解答和专业法律建议。
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1.婚前房产离婚分割依不同情形处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚不参与分割，因其购买及登记情况表明仅为一方所有。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。产权登记一方需补偿另一方，补偿金额可先协商，协商不成诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以此保障各方合理权益。
3.婚前房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况判决，尊重当事人意愿同时保证公平。

建议在处理婚前房产分割时，双方保持理性沟通，尽量协商解决。若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。